En Activa Inmobiliaria, sabemos que cada día resulta más difícil conseguir la hipoteca para comprar tu nueva casa.
Por eso, te ofrecemos la posibilidad de comprarte una vivienda de nuestras promociones, con “ el alquiler con opción a compra”
Con este sistema podrás comprar tu vivienda, con tranquilidad, y con una renta mensual que se adapte a tus necesidades; Además, con esta formula si cumples los requisitos legales, podrás solicitar subvenciones. (renta de emancipación).
Como funciona:
Ejemplo. Vivienda en el edificio Ronda.
Precio, entrada y cuota mensual.
Precio: 114.000 € ( 118.000 €, con la cocina equipada) + impuestos.
Entrada (fianza) : 6000 € (Entrega de llaves)
Cuota mensual: 450 €, cada mes, durante 4 años. (máximo)
Resto de precio:
Durante el periodo antes mencionado (4 años), podrás decidir en que momento adquirir la vivienda, al precio indicado, (114.000 €), abonando los impuestos y gastos de notaria de poner la vivienda a tu nombre. Gozando además de la posibilidad de subrogar la hipoteca existente.
Si es durante el primer año: el 90% de la totalidad cuota mensual, además de la totalidad de la fianza, será descontada del precio total de la vivienda.
Si es durante el segundo año: el 80% de la totalidad de la cuota mensual entregada, además de la totalidad de la fianza, será descontada del precio total de la vivienda.
Si es durante el tercer año: el 70% de la totalidad cuota mensual, además de la totalidad de la fianza, será descontada del precio total de la vivienda.
Si es durante el cuarto año: el 60% de la totalidad cuota mensual, además de la totalidad de la fianza, será descontada del precio total de la vivienda.
En números:
114.000 € - 6000 € (fianza) = 108.000 €
Primer año:
108.000 € - ( 90% 12 x 450 ) = 103.140 € (hipoteca a subrogar + impuestos y notaria)
Segundo año:
108.000 € - ( 80% 24 x 450 ) = 99.360 € (hipoteca a subrogar + impuestos y notaria)
Tercer año:
108.000 € - ( 70% 36 x 450 ) = 96.660 € (hipoteca a subrogar + impuestos y notaria)
Cuarto año:
108.000 € - ( 60% 48 x 450 ) = 95.040 € (hipoteca a subrogar + impuestos y notaria)
VENTAJAS:
1. Entrega inmediata
2. Se mantiene el precio durante 4 años.
3. Durante 4 años no te afectan, las subidas de tipo de interés. ( cuota fija )
4. No “ tiras el dinero” como en un alquiler tradicional.
5. Una vez transcurridos los 4 años, posibilidad de renovación de contrato con actualización según IPC.
6. Más facilidades para obtener hipoteca.
(posibildad de subvención de 210 € mes. Total. 10.080 €)
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